Czym jest podatek od nieruchomości i jak prawidłowo go rozliczyć?

Podatek od nieruchomości stanowi znaczący przychód dla miast i gmin. Obowiązek płacenia tej daniny obejmuje zdecydowaną większość posiadaczy gruntów, budynków lub ich części oraz budowli. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczyć podatek od nieruchomości i poznaj narzędzie, dzięki któremu dopełnisz formalności online.

Czym jest podatek od nieruchomości?

Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości obejmuje działki, domy lub inne budynki bądź ich części (mieszkania, lokale użytkowe), a także budowle przeznaczone na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Podlega rozliczeniu w urzędzie miasta lub gminy właściwym według adresu nieruchomości.

Stawki podatku określane są indywidualnie przez samorządy. Nie mogą one jednak przekraczać stawek maksymalnych, ustalanych każdego roku przez Ministra Finansów. W przypadku osób fizycznych podatek od nieruchomości wylicza gmina, natomiast osoby prawne samodzielnie obliczają wysokość daniny w deklaracji.

Dokumenty do rozliczenia podatku od nieruchomości

Rodzaj formularza, który należy wypełnić w celu zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania, rożni się z zależności od statusu posiadacza domu, mieszkania czy działki.

•       Osoby prawne składają deklarację na podatek od nieruchomości DN-1,
•       Osoby fizyczne składają informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1.

Do każdego z tych dokumentów obowiązują załączniki, w których należy wykazać szczegółowe dane dotyczące posiadanej nieruchomości.

Jak złożyć druk IN-1 lub DN-1?

Dokumenty rozliczeniowe do podatku od nieruchomości można złożyć w tradycyjnej formie papierowej lub online. Do elektronicznej wysyłki służy rządowa platforma ePUAP. Użytkownik musi posiadać aktywny Profil Zaufany, podpis kwalifikowany lub pieczęć elektroniczną.

Same druki można wypełnić ręcznie lub online. W pierwszym przypadku podatnik musi wypełnić po kolei wszystkie pola formularza. W przypadku osób prawnych wymaga to też samodzielnego obliczenia podatku do zapłaty. Przygotowanie dokumentów online jest znacznie szybsze i wygodniejsze. Cały proces ułatwiają Przyjazne Deklaracje – intuicyjny kreator wyposażony w system pytań, wskazówek i podpowiedzi, a także weryfikacji poprawności przygotowanego formularza. Narzędzie to automatycznie uzupełnia pola, oblicza kwoty i prawidłowo je zaokrągla. Podaje informacje o niezbędnych załącznikach oraz ewentualnych brakach i błędach do uzupełnienia lub poprawy. Dodatkową zaletą kreatora jest możliwość rozliczenia w dowolnym miejscu i o dowolnej porze – wystarczy komputer lub urządzenie mobilne wyposażone w przeglądarkę i dostęp do Internetu.

Przygotowane z kreatorem dokumenty można albo wysłać online, albo wydrukować i dostarczyć do urzędu gminy w tradycyjnej formie papierowej – osobiście lub pocztą.

Terminy związane z podatkiem od nieruchomości

Informację IN-1 lub deklarację DN-1 należy złożyć w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości. Osoby prawne dodatkowo muszą składać DN-1 do końca stycznia każdego roku.

Podatek od nieruchomości w kwocie powyżej 100 zł płatny jest w ratach. Dla osób fizycznych są to 4 raty: do 15.03, 15.05, 15.09 i 15.11. Natomiast osoby prawne uiszczają go w 12 comiesięcznych ratach proporcjonalnych. 

Źródło zdjęć: Pexels (nadesłane wraz z artykułem)